Publié le 07/07/2026
Immeuble Agora - Lille
Le projet « Grand Lille » franchit une nouvelle étape avec l’adaptation de la prise à bail de l’immeuble Agora. La décision d’y implanter le futur siège de l’Autorité douanière de l’Union européenne (EUCA) a conduit EDF à faire évoluer son projet d’implantation à Lille. Le CSE Central a ainsi été consulté, lors de la séance du jeudi 2 juillet, sur le projet de prise à bail du bâtiment et le transfert des entités concernées.
Un regroupement sur un site unique
Le projet prévoit de rassembler sur un même site les salariés actuellement répartis dans trois bâtiments lillois d’EDF SA : Leeds, Luxembourg et Euravenir. Selon la direction, l’objectif est d’offrir aux équipes des locaux plus modernes, plus confortables et plus performants sur le plan énergétique. Ce regroupement doit également faciliter la gestion du parc immobilier et contribuer à la maîtrise des coûts. Le futur site a été choisi pour répondre aux besoins actuels des équipes tout en permettant d’accompagner une éventuelle croissance des effectifs grâce à des espaces plus modulables. Après avoir étudié plusieurs options, la Direction de l’Immobilier Groupe (DIG) a retenu l’immeuble Agora. Deux autres bâtiments ont été écartés en raison d’une localisation moins favorable, de caractéristiques techniques moins adaptées, d’un calendrier de travaux plus incertain et de loyers plus élevés.
Un bâtiment situé au cœur de Lille
Situé à proximité immédiate de la gare Lille-Flandres, l’immeuble Agora bénéficie d’une desserte facilitée par le train, le métro, le tramway et le bus. Le bâtiment dispose également de places de stationnement pour les voitures et les vélos. Des emplacements complémentaires pourront être loués dans des parkings publics voisins, sous réserve de disponibilité au moment de l’emménagement. Les espaces de travail ont été conçus pour être modulables et répondre à différents usages. Le bâtiment comprend également des terrasses extérieures et respecte les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une salle de réunion d’une capacité de 40 personnes est également prévue. Elle pourra notamment accueillir des réunions de service, des réunions des instances représentatives du personnel (IRP), ainsi que différents événements. L’immeuble ne dispose pas de restaurant interentreprises. La direction a toutefois indiqué que plusieurs solutions de restauration situées à proximité du site étaient actuellement à l’étude.
Sept entités concernées
Le projet concerne sept entités d’EDF SA aujourd’hui réparties sur les sites de Leeds, Euravenir et Luxembourg : la DAG, la DAR, la DCO, la DIG, la DJR, la DRH Groupe et l’ULM. Au 31 décembre 2024, ces entités représentaient un effectif cumulé de 445 collaborateurs. Conçu en concertation avec les directions concernées, le projet a été dimensionné pour accompagner la croissance des effectifs à l’horizon 2028, avec une projection estimée à 474 collaborateurs.
Un cadre de référence des espaces de travail qui, une nouvelle fois, contraindra les organisations du travail et les dégradera. C’est ce que les représentants du personnel ont démontré lors de la séance, sans que la direction ne concède la moindre évolution de ce flex-office, principalement guidé par des arguments économiques. Selon le calendrier prévisionnel présenté par la direction, l’installation des salariés dans l’immeuble Agora est envisagée au cours du premier semestre 2028.
À l’issue des échanges, le CSE Central a émis à l’unanimité un avis défavorable au projet de prise à bail de l’immeuble Agora, estimant que les conditions nécessaires à sa mise en œuvre n’étaient pas réunies.
